对于办理本地房产抵押贷款，很多人因为年龄问题而办不了贷款，我们经常就会碰到一些客户，他们年龄基本超过了60岁，前期咨询的时候都会问可不可以办理，今天就和大家一起了解一下60岁以上怎么办理本地房产抵押贷款？
贷款机构办理抵押贷款对年龄的要求：女性不得超过60岁，男性不得超过65岁（部分贷款机构年龄可延长至70岁），产权人如果是男性的话就可以申请办理抵押贷款便~民~生~活~信~息。当然，除了年龄，贷款机构还会对借款人经济收入、个人信用等情况进行评估c_n_b_i_a_n_m_i_n_c_o_m。如果着急用钱，年龄超出贷款机构的要求，可以用子女名义共借申请抵押贷款c~n~b~i~a~n~m~i~n~c~o~m。
房屋抵押贷款资格
1.贷款人所具备的资格：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任c~n~b~i~a~n~m~i~n~c~o~m。
2.所抵押房产的资格：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的资格，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人YmE。
以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字c+n+b+i+a+n+m+i+n+c+o+m。
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